Проект двухэтажного дома, общей площадью 136 м2, из кирпича, с террасой, котельной и кухней-столовой

Состав помещений
1 этаж (≈68 м²)

• Кухня-столовая (15–18 м²) — объединена с гостиной или разделена островом/барной стойкой. Выход на террасу.
• Гостиная (16–18 м²) — может быть проходной или смежной с кухней. Панорамное окно.
• Котельная (6–8 м²) — отдельное помещение с выходом на улицу (через тамбур или напрямую). Обязательное окно и дымоход.
• Прихожая (5–6 м²) — с местом для верхней одежды и обуви.
• Гостевой санузел (3–4 м²) — туалет + умывальник.
• Кладовая / хозяйственная (3–4 м²) — рядом с кухней или прихожей.
• Терраса — открытая, примыкающая к кухне-столовой. Площадь 12–15 м². Пол из террасной доски или керамогранита.

2 этаж (≈68 м²)

• Мастер-спальня (14–16 м²) — с небольшой гардеробной (3–4 м²) или без неё.
• Две спальни (по 10–12 м² каждая) — детские или гостевые.
• Общий санузел (5–6 м²) — душевая кабина, унитаз, раковина, возможно, стиральная машина.
• Холл / коридор (6–7 м²) — с окном или без, лестница на первый этаж.
• Кабинет / рабочая зона (6–8 м²) — можно выделить в холле или отдельной комнатой, если ужать спальни.

Примечание: при площади 136 м² второй этаж получается компактным, поэтому кабинет часто делают в холле или на первом этаже вместо кладовой.
Архитектурные особенности современного стиля (контемпорари)

• Кровля:  Четырех скатная кровля
• Фасады: Гладкая штукатурка, вентилируемые фасады с панелями из натурального камня или облицовочного кирпича.
• Терраса: Частично крытая, с тонкими металлическими опорами, без балюстрады (или со стеклянным ограждением).

Характеристика
Долговечность
100+ лет без ремонта фасада
Теплоёмкость
Накапливает тепло зимой, прохладу летом (если толщина стен достаточная — 510 мм с утеплителем или 640 мм без)
Звукоизоляция
Отличная, не нужна дополнительная защита от уличного шума
Паропроницаемость - высокая, дом «дышит»
Пожарная безопасность
Негорючий материал (К0)
Стоимость - выше, чем у газобетона или каркаса, но окупается надёжностью
Для региона с холодными зимами лучше делать кирпичную стену с утеплителем (колодцевая кладка или вентилируемый фасад). Толщина стены: 380 мм кирпич + 100 мм утеплителя + облицовка.
Плюсы планировки 12×10 м (136 м²)

• Компактное пятно застройки — подходит для участков 4–6 соток.
• Минимальные теплопотери благодаря простой форме (без эркеров).
• Все необходимые зоны на первом этаже: кухня-столовая, гостиная, котельная, санузел.
• Терраса расширяет жилое пространство летом.
• Три спальни на втором этаже — комфортно для семьи с двумя детьми.

Рекомендации по отделке в современном стиле
Интерьер:

• Пол:
• 1 этаж — керамогранит крупного формата (серый, бежевый, под бетон).
• 2 этаж — инженерная доска или ламинат 33 класса нейтральных тонов.
• Стены: Гладкая краска (белый, светло-серый, молочный) или обои под покраску. Одна акцентная стена — кирпичная кладка (если кирпич лицевой, можно оставить открытым).
• Потолок: Белый матовый натяжной или подвесной из гипсокартона с точечными светильниками.
• Освещение: Линейные светильники, трековые системы, скрытая LED-подсветка по периметру потолка.
• Двери: Скрытого монтажа (скрытые петли, без наличников) или простые гладкие двери в цвет стен.

Возможные модификации

• Сделать кровлю односкатной с большим выносом над террасой.
• Добавить гараж на 1 машину, примыкающий к дому (тогда общая площадь увеличится).
• Заменить плоскую кровлю на двускатную с металлочерепицей — тогда стиль станет ближе к шале или современной классике.
• Устроить подвал для хранения или мастерской (при хороших грунтах).
• Использовать тёплую керамику (поризованный кирпич) вместо обычного — повысит теплоэффективность.