Участок 3

Продажа земельного участка с РНС для строительства коттеджного посёлка
1. Основные характеристики участка
·        Площадь: 200сот (2га) (всего можем предложить с РНС 400сот -4га).
·        Назначение: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
·        Локация: Республика Адыгея, пгт Тлюстенхабль.

2. Транспортная доступность и инфраструктура
·        Подъездные пути: отсыпанная гравием дорога.
    Близость к социальным объектам: все необходимые учреждения (магазины, школы и др.) — в 5 минутах.
·        Расстояние до Краснодара и аэропорта: 7км трасса Краснодар-Джубга.

3. Ключевые преимущества
·        Статус земли: ИЖС — разрешено возведение жилых домов и сопутствующей инфраструктуры.
·        Выход к водоёму: прямой доступ к реке, возможность обустройства:
o   набережной;
o   зон отдыха;
o   причала.
·        Площадь участка: 2 га — достаточно для размещения 20–30 коттеджей с придомовыми участками и общественными зонами.
·        Соседние участки: ведётся активное строительство частных домов, благоустраивается территория.
·        Геология: ровный участок правильной формы, без перепадов высот (минимизация затрат на подготовку площадки).
·        Инфраструктура на участке: установлено действующее КПП.
·        Экология: живописная местность, чистый воздух, отсутствие промышленных объектов.
·        Перспективы: высокий спрос на загородную недвижимость у воды.

4. Коммуникации
·        Электричество: установлены столбы освещения с разметкой проезжей части.
·        Газ: подведён по меже.
·        Водоснабжение: скважина.
·        Канализация: септик.
·        Интернет: доступно подключение через провайдеров (оптоволокно).

5. Разрешённые виды деятельности (зона застройки Ж‑1)
·        строительство коттеджного посёлка;
·        создание эко‑поселения с зонами отдыха у воды;