+7 (911) 703-00-55
Больше вариантов

Проект двухэтажного дома с балконом и с террасой, планировка с кабинетом на 1 эт и сауной - 213кв.м.

Состав помещений
1 этаж (≈107 м²)
  • Кухня-столовая (18–20 м²) — с выходом на террасу. Возможна арка в гостиную.
  • Гостиная (24–28 м²) — просторная, с панорамным окном (французским окном) на террасу. Может быть камин.
  • Кабинет (12–14 м²) — отдельная комната на первом этаже, с окном, тихая зона для работы или учёбы.
  • Сауна (комплекс: парная 4–5 м² + душевая/мойка 4 м² + комната отдыха 8–10 м²) — итого ≈16–18 м². Размещается у наружной стены с вентиляцией и отдельным входом из коридора.
  • Котельная (8–10 м²) — отдельное помещение с выходом на улицу (через тамбур или напрямую). Обязательное окно.
  • Прихожая / тамбур (8–10 м²) — с вешалкой, обувницей, зеркалом.
  • Гостевой санузел (3–4 м²) — унитаз + умывальник.
  • Кладовая / хозяйственная (4–5 м²) — рядом с кухней.
  • Терраса — открытая, примыкающая к кухне-столовой и гостиной. Площадь 15–25 м². Пол из террасной доски или керамогранита.
2 этаж (≈106 м²)
  • Мастер-спальня (18–20 м²) — с гардеробной (6–8 м²) и личным санузлом (5–6 м² с душевой кабиной).
  • Две спальни (по 14–16 м² каждая) — детские или гостевые.
  • Общий санузел (6–7 м²) — с ванной, унитазом, раковиной.
  • Холл / зона отдыха (10–12 м²) — с выходом на балкон (3–4 м², кованое ограждение).
  • Дополнительная гардеробная / бельевая (4–5 м²).
  • Кабинет / библиотека (если не нужен на первом этаже — но у нас уже есть кабинет на 1 этаже, так что можно сделать игровую или спальню для гостей).
Примечание: сауна на первом этаже занимает около 16–18 м², поэтому остальные помещения чуть компактнее, но всё равно просторные.
Архитектурные особенности классического стиля
  • Кровля: Четырехскатная
  • Фасады: Гладкая штукатурка, вентилируемые фасады с панелями из натурального камня или облицовочного кирпича.
  • Отделка: светлая штукатурка (слоновая кость, бежевый, песочный) + белые элементы декора (карнизы, сандрики, рустовка углов).
  • Цоколь — облицовка природным камнем или плиткой «скала».
  • Окна — прямоугольные, с расстекловкой «6+6» или «8+8», с сандриками и наличниками. Возможно палладианское окно над входом.
  • Балкон на втором этаже — с кованым ограждением, поддерживается колоннами или консольно.
  • Терраса: Каменные или кирпичные столбики, деревянная балюстрада, возможно, частичное остекление.
  • Цветовая гамма: Тёплые светлые тона фасада + тёмная кровля + белые детали.
Материалы стен (на выбор)

  • Кабинет на первом этаже — удобно для работы, не нужно подниматься на второй этаж, можно принимать посетителей.
  • Сауна в доме — экономия на поездках в банный комплекс, полноценный SPA-отдых без выхода на улицу. Комната отдыха позволяет расслабиться после парной.
  • Балкон — дополнительная приватная зона на втором этаже, оттуда можно выйти утром с чашкой кофе.
  • Терраса — летняя столовая и место для барбекю, связана с кухней-столовой.
  • Разделение потоков: первый этаж — общедневная зона + кабинет + сауна, второй — спальная зона.
  • Два санузла на втором этаже (мастер-санузел и общий) + гостевой на первом — комфортно для большой семьи.
Рекомендации по отделке в классическом стиле
Интерьер:
  • Пол:
  • 1 этаж (прихожая, кухня, санузлы, сауна) — керамогранит под мрамор или натуральный камень.
  • Гостиная, кабинет, спальни — паркетная или инженерная доска благородных пород (дуб, ясень, орех).
  • Стены: Гладкая краска (пастельные тона), обои с классическим рисунком (дамаск, вензеля) или тканевые обои. В гостиной и кабинете — молдинги, пилястры, лепнина.
  • Потолок: Белый, с карнизом из пенополиуретана или гипса, потолочная розетка под люстру.
  • Сауна: Вагонка из липы или осины (не выделяет смолу), каменка, влагозащищённые светильники.
  • Двери: Филенчатые, белые или под орех, с латунными ручками.
  • Освещение: Хрустальные или стеклянные люстры, бра, настольные лампы с тканевыми абажурами.
Возможные модификации
  • Заменить сауну на банный комплекс с бассейном (увеличит площадь).
  • Сделать выход из сауны на террасу — контрастный душ на свежем воздухе.
  • Добавить камин в гостиной или в комнате отдыха сауны.
  • Устроить эркер в кабинете или гостиной — увеличит освещённость и добавит классический шарм.
  • Пристроить гараж на 2 машины с отдельным входом в дом.
  • Вместо одной большой террасы сделать две зоны — открытую и застеклённую веранду.
Made on
Tilda